Μονοκατοικία στη Γερακινή

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ

Location – Gerakini (850 meters from the sea)

Αυτή η μονοκατοικία βρίσκεται στη Γερακίνη, μια εξαιρετικά βολική και αναπτυσσόμενη περιοχή, μόλις 11 χλμ. από τον Πολύγυρο, την πρωτεύουσα της Χαλκιδικής. Το ακίνητο απέχει μόλις 850 μέτρα από την παραλία και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από πολλές άλλες όμορφες, κρυστάλλινες παραλίες για τις οποίες η περιοχή είναι γνωστή. Η κατοικία είναι μια διώροφη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 252 τ.μ., η οποία εκτείνεται σε δύο ανεξάρτητα επίπεδα. Το ισόγειο, επιφάνειας 125 τ.μ., περιλαμβάνει εσωτερική αποθήκη/λεβητοστάσιο και μπορεί να λειτουργεί εντελώς αυτόνομα από τον επάνω όροφο. Αυτή η διαρρύθμιση καθιστά το ακίνητο εξαιρετική επιλογή τόσο για κατοικία μεγάλης οικογένειας όσο και για επαγγελματικούς ή επενδυτικούς σκοπούς, όπως εκμίσθωση ή μικτή χρήση. Οι επάνω όροφοι ολοκληρώθηκαν το 1997, ενώ το ισόγειο κατασκευάστηκε το 2013. Το 2023, το ακίνητο υποβλήθηκε σε ουσιαστική ανακαίνιση, η οποία περιελάμβανε εξωτερική θερμομόνωση στη βόρεια πλευρά του κτιρίου, πλήρη εσωτερική και εξωτερική βαφή, καθώς και συνολική ενεργειακή αναβάθμιση. Εγκαταστάθηκαν δύο σύγχρονες κλιματιστικές μονάδες inverter, βελτιώνοντας σημαντικά την ενεργειακή απόδοση και την άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Η κατοικία διαθέτει τρία σαλόνια, δύο εκ των οποίων με τζάκια, δύο πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες, δύο ευρύχωρα μπάνια με εντοιχισμένους αποθηκευτικούς χώρους κατά παραγγελία, καθώς και πέντε άνετα υπνοδωμάτια, όλα με εντοιχισμένες ντουλάπες. Οι μεγάλες βεράντες και τα μπαλκόνια προσφέρουν ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα και στο καταπράσινο τοπίο, δημιουργώντας μια αίσθηση ανοιχτού χώρου και ηρεμίας σε κάθε εποχή του χρόνου. Οι εξωτερικοί χώροι είναι εξίσου εντυπωσιακοί. Λιθόστρωτα μονοπάτια με φωτισμό διατρέχουν την ιδιοκτησία, ενώ ένας στεγασμένος χώρος στάθμευσης παρέχει προστασία για τα οχήματα. Υπάρχει ενσωματωμένος χώρος μπάρμπεκιου και δύο σκιερά κιόσκια με ξύλινα έπιπλα τραπεζαρίας, ιδανικά για διασκέδαση και απόλαυση του μεσογειακού τρόπου ζωής. Ο διαμορφωμένος κήπος διαθέτει διάφορα οπωροφόρα δέντρα, εξήντα ελιές με αυτόματο σύστημα άρδευσης και δύο δεξαμενές νερού χωρητικότητας πέντε τόνων η καθεμία. Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 45 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο «Μακεδονία» της Θεσσαλονίκης. Αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία σε ένα ήσυχο φυσικό περιβάλλον, με καθαρές θάλασσες, πλούσιο πράσινο και ένα σκηνικό που προάγει τη χαλάρωση, την ισορροπία και τη γενική ευεξία.

Τετραγωνικά μέτρα – 252 m²

Έτος κατασκευής – 1997

Έτος ανακαίνισης – 2023

Διαθέτει 3 σαλόνια

2 Κουζίνες

5 υπνοδωμάτια

2 WC

Μεγάλες Βεράντες